부동산 계약하거나 경매에 대해 알아보다 보면 꼭 한번쯤 듣게 되는 서류가 있졍. 바로 전입세대열람확인서인데영. 근데 이거 처음 떼보려는 분들은 “요새 세상에 인터넷 발급 안되나..?” 싶어서 다들 한번쯤 검색하게 되더라구영.. 오늘은 전입세대열람확인서 인터넷 발급 가능한지부터 주민센터 준비물, 발급 가능한 사람까지 싹 정리해보겠습니당.
전입세대열람확인서가 뭐냐면영 쉽게 말해서 “이 집에 누가 전입신고 되어 있나 확인하는 서류”예영. 건물 소유자나 임차인, 매수 예정자 같은 이해관계인이 해당 주소에 전입세대가 있는지 확인할 때 사용하는 서류졍. 근데 이게 생각보다 개인정보가 엄청 자세하게 나와영~
전입세대 이름이랑 전입일자 같은 정보까지 다 뜨다 보니 아무나 막 발급받을 수는 없게 되어 있더라구영.
인터넷 발급은 안될까영? 결론부터 말하믄 아직은 인터넷 발급 안돼영ㅜㅠ 정부24 같은 데서도 현재는 온라인 발급 지원 안 하구영. 반드시 직접 주민센터 방문해야 합니당.
왜냐하믄 개인정보가 워낙 민감해서 진짜 이해관계가 있는 사람인지 직접 확인해야 하거든영. 그래서 온라인으로는 아직 제한되어 있는 상태예영. 근데 좋은 건 해당 주소지 관할 주민센터 아니어도 된다는 거예영~!
집 근처 아무 주민센터 가도 발급 가능합니당.
누가 발급받을 수 있나영?
이건 아무나 못 떼구 이해관계 있는 사람만 가능해영.
대표적으로는
소유자
임차인
매매계약자
임대차계약자
금융기관
경매투자자
이런 분들이 해당됩니당. 여기서 은근 많이 놀라는 게 경매투자자인데영?? 경매 나온 물건이면 경매정보지 같은 자료 가져가서 확인받으면 전입세대열람 가능하더라구영.
그래서 경매하시는 분들은 입찰 전에 거의 필수처럼 확인하는 서류예영. 특히 임차인 대항력 같은 거 확인해야 하니까 이거 체크 안 하구 들어갔다가 큰일나는 경우도 있더라구영ㄷㄷ...
주민센터 갈 때 준비물은
기본적으로는
신분증
매매계약서 또는 임대차계약서
수수료 몇백 원 정도
경매정보지(경매 투자 시)
요 정도 챙겨가면 돼영. 수수료는 보통 400원~500원 정도 하는데 지자체마다 살짝 차이 있기도 하더라구영. 만약 자기 집이면
생각보다 간단해영ㅎㅎ 신분증만 보여줘도 시스템에서 소유자 확인돼서 바로 발급되는 경우 많더라구영.~
저도 예전에 확인할 거 있어서 떼본 적 있었는데 신분증만 내니까 바로 처리해주셨었어영. 반대로 매매계약했거나 전세계약 상태면
계약서 꼭 챙겨가야 해영. 이해관계 증빙 안되면 발급 안 해주거든영ㅜ..
결론은 전입세대열람확인서는 아직 인터넷 발급은 안되구영. 조금 귀찮더라도 가까운 주민센터 직접 방문해야 하는 서류라고 보시면 됩니당ㅎ! 특히 부동산 계약이나 경매 들어가기 전에 엄청 중요한 서류니 꼭 미리 확인해보시는 게 좋아영.