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부동산을 매매하거나 토지를 상속·증여받을 때 가장 먼저 확인해야 하는 서류 중 하나가 바로 토지대장입니다. 토지의 면적, 지목, 소유자 정보 등 기본적인 현황이 담겨 있어 사실상 ‘토지의 주민등록증’과 같은 역할을 하죠. 예전에는 주민센터나 구청을 방문해야 했지만, 이제는 집에서도 온라인으로 무료 열람이 가능합니다.오늘은 토지대장 무료열람 온라인 방법을 처음 하는 분들도 쉽게 따라 할 수 있도록 단계별로 정리해드립니다. 열람과 발급의 차이, 수수료, 주의사항까지 한 번에 확인해보세요. ✔ 토지대장이란?토지대장은 해당 토지의 기본 정보를 기록한 공적 장부입니다.📌 확인 가능한 주요 항목• 소재지(주소)• 지번• 지목(대지, 전, 답 등)• 면적• 소유자 정보• 변동 이력부동산 거래 시 등기부..

아파트, 빌라, 상가 등 건물을 매매하거나 임대할 때 반드시 확인해야 하는 서류가 바로 건축물대장입니다. 건물의 구조, 면적, 용도, 위반 여부까지 확인할 수 있어 부동산 거래의 기본 서류로 꼽히죠. 특히 불법 증축이나 무단 용도 변경 여부를 확인하는 데 필수이기 때문에 계약 전 반드시 체크해야 합니다.예전에는 시청·구청을 방문해야 했지만, 지금은 온라인으로 간편하게 발급이 가능합니다. 오늘은 건축물대장 인터넷 발급 절차를 단계별로 정리해드리겠습니다. 처음 발급하는 분들도 그대로 따라 하면 쉽게 진행할 수 있습니다. ✔ 건축물대장이란?건축물대장은 해당 건축물의 기본 정보를 기록한 공적 장부입니다.📌 주요 확인 항목• 건축물 소재지• 건물 구조 및 층수• 연면적 및 대지면적• 주용도 및 부속..

부동산을 매매하거나 전월세 계약을 준비할 때 가장 먼저 확인해야 할 것이 바로 ‘실거래가’입니다. 광고에 나온 매물 가격과 실제 거래된 가격은 차이가 있는 경우가 많기 때문입니다. 특히 아파트, 빌라, 오피스텔, 토지 등은 최근 거래 금액을 확인하는 것만으로도 시세 흐름을 파악할 수 있어 매우 중요합니다.요즘은 인터넷으로 누구나 무료 조회가 가능하지만, 어디가 공식 사이트인지 헷갈리는 분들이 많습니다. 오늘은 부동산 실거래가 조회 공식 사이트를 정리하고, 정확하게 확인하는 방법까지 한 번에 알려드리겠습니다. ✔ 부동산 실거래가란?실거래가는 실제로 계약이 체결되어 신고된 금액을 의미합니다. 우리나라에서는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 일정 기간 내 거래 금액을 신고해야 하며, 해당..

토지를 매매하거나 상속·증여를 준비할 때 반드시 확인해야 하는 서류가 바로 등기부등본입니다. 소유자 정보와 근저당, 가압류 등 권리관계를 확인할 수 있어 부동산 거래의 가장 기본이 되는 문서입니다. 다행히 지금은 인터넷으로 간편하게 열람이 가능해 누구나 집에서 바로 확인할 수 있습니다. 오늘은 토지 등기부등본 열람 방법을 핵심만 정리해드립니다. ✔ 토지 등기부등본이란?등기부등본은 해당 부동산의 권리관계를 기록한 공적 장부입니다. 토지의 현재 소유자뿐 아니라 과거 변동 이력, 담보 설정 여부까지 모두 확인할 수 있습니다.📌 등기부등본 구성• 표제부 : 토지의 소재지, 지번, 면적 등 기본 정보• 갑구 : 소유권 관련 사항 (소유자, 가압류 등)• 을구 : 근저당권, 전세권 등 담보 및 기타 ..

산을 매입하거나 상속받았을 때 가장 먼저 확인해야 할 자료가 바로 임야도입니다. 임야의 경계, 위치, 지번 현황을 확인할 수 있어 토지 이용 계획이나 개발 가능성을 판단하는 기본 자료가 되죠. 특히 임야는 일반 대지보다 규제가 많기 때문에 사전에 도면 확인이 중요합니다. 다행히 요즘은 인터넷으로 무료 열람이 가능해 누구나 쉽게 확인할 수 있습니다. 오늘은 임야도 열람 무료 방법을 정리해드립니다. ✔ 임야도란 무엇인가?임야도는 산지(임야)의 경계와 지번을 표시한 지적도 형태의 도면입니다. 일반 토지는 ‘지적도’로 확인하고, 산지는 ‘임야도’로 확인한다고 이해하시면 쉽습니다.📌 임야도에서 확인 가능한 내용• 임야의 위치 및 경계• 지번 정보• 인접 토지와의 구분• 필지 모양 및 면적 참고개발,..

토지 투자나 매매를 준비하다 보면 ‘연속지적도’라는 말을 자주 듣게 됩니다. 일반 지적도와 비슷해 보이지만, 여러 필지를 하나의 지도에서 이어서 확인할 수 있다는 점이 다릅니다. 특히 인접 토지 경계, 도로 접면 여부, 개발 가능성 등을 파악할 때 매우 유용합니다. 다행히 별도 비용 없이 온라인으로 무료 확인이 가능해 초보자도 쉽게 볼 수 있습니다. 오늘은 연속지적도 보는 법을 최대한 쉽게 정리해드리겠습니다. ✔ 연속지적도란?연속지적도는 개별 필지 단위가 아니라, 여러 필지를 하나의 연속된 지도 형태로 보여주는 지적도입니다. 쉽게 말해 “동네 전체 토지 경계 지도”라고 생각하시면 이해가 빠릅니다.📌 확인 가능한 내용• 필지별 경계선• 지번 표시• 도로 위치• 인접 토지와의 관계• 필지 모양..

토지를 매입하거나 건축을 준비할 때 반드시 확인해야 하는 서류가 바로 도시계획확인원입니다. 해당 토지가 어떤 용도지역에 속하는지, 개발 제한은 없는지, 도로·공원 같은 도시계획시설에 포함되는지 등을 한눈에 확인할 수 있는 핵심 문서입니다. 특히 개발 가능 여부와 직결되기 때문에 계약 전 필수 확인 서류로 꼽힙니다. 오늘은 도시계획확인원 발급 방법을 쉽고 빠르게 정리해드립니다. ✔ 도시계획확인원이란?도시계획확인원은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 토지의 이용 규제 및 계획 내용을 확인하는 서류입니다. 흔히 토지이용계획확인원과 같은 의미로 사용됩니다.📌 확인 가능한 주요 항목• 용도지역 (주거지역, 상업지역 등)• 용도지구·용도구역• 개발제한구역 여부• 도시계획시설 지정 여부• 행..

부동산 서류를 발급하거나 등기부등본을 열람하려고 할 때 지번을 입력하라는 안내를 받고 당황한 적 있으신가요? 요즘은 도로명주소를 더 많이 사용하다 보니 예전 지번주소를 모르는 경우가 많습니다. 특히 토지대장, 등기부등본, 건축물대장 발급 시에는 정확한 지번 입력이 필수이기 때문에 변환 방법을 알고 있으면 매우 편리합니다. 오늘은 지번 찾기 및 도로명주소 변환 방법을 가장 쉬운 방식으로 정리해드리겠습니다. ✔ 지번주소와 도로명주소 차이부터 이해하기📌 지번주소란?토지 중심으로 부여된 주소 체계입니다. ‘○○동 123-4’와 같은 형식으로 표기됩니다.📌 도로명주소란?도로 이름과 건물번호를 기준으로 한 주소 체계입니다. ‘○○로 25’처럼 표기됩니다.부동산 관련 서류는 여전히 지번 기준으로 발급..