서울에서 아파트 매매나 전세 계약을 준비하고 있다면 가장 먼저 확인해야 하는 것이 바로 실거래가입니다. 부동산 광고에 나오는 호가만 보고 판단했다가 실제 시세와 차이가 나는 경우가 생각보다 많은데요.?!
저도 예전에 집을 알아볼 때 부동산에서 알려준 가격만 믿고 있었다가 실제 거래가격을 확인해 보고 적지 않게 놀랐던 경험이 있습니다. 같은 단지, 같은 평형이라도 거래 시기에 따라 가격 차이가 상당히 발생할 수 있기 때문입니다.
오늘은 서울 부동산 실거래가 조회 방법부터 활용 팁, 주의사항까지 한 번에 정리해보겠습니다.~
서울 부동산 실거래가 조회가 중요한 이유
실거래가를 확인하지 않으면 현재 시세보다 비싸게 계약할 가능성이 있습니다.ㅠ.ㅜ
예를 들어 같은 아파트 단지라도
- 층수
- 향
- 동 위치
- 거래 시기
등에 따라 거래가격이 달라질 수 있습니다.
그래서 실제 거래 데이터를 확인하는 과정이 매우 중요합니다.!!
서울 부동산 실거래가 조회 방법
1. 국토교통부 실거래가 공개시스템
가장 정확하고 신뢰도가 높은 방법입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에서는
✔ 아파트
✔ 오피스텔
✔ 연립·다세대
✔ 단독주택
✔ 토지
✔ 상업용 부동산
등 다양한 유형의 실거래 정보를 확인할 수 있습니다.
조회 방법
- 국토교통부 실거래가 공개시스템 접속
- 부동산 유형 선택
- 서울 지역 선택
- 구·동 또는 단지명 입력
- 조회 기간 설정
- 거래 내역 확인
실거래가와 함께 계약일, 전용면적, 층수 등의 정보도 확인 가능합니다.
https://rt.molit.go.kr/
확인 가능한 정보
실거래가 조회 시 아래 항목들을 볼 수 있습니다.
| 조회 항목 | 확인 내용 |
| 거래금액 | 실제 계약 금액 |
| 계약일 | 거래 체결 날짜 |
| 전용면적 | 실제 사용 면적 |
| 층수 | 거래된 층 정보 |
| 건축연도 | 준공 시기 |
| 거래유형 | 매매·전세·월세 |
이 정보들을 종합적으로 확인해야 보다 정확한 시세 판단이 가능합니다.
전세 실거래가도 조회 가능할까?
물론 가능합니다.
최근에는 전세와 월세 거래 정보도 확인할 수 있습니다.
확인 가능 항목
✔ 전세보증금
✔ 월세 금액
✔ 계약일
✔ 면적
✔ 층수
전세 계약을 준비하는 분들에게 매우 유용한 정보입니다.