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토지면적 계산기 사용 방법 총정리｜㎡·평 변환부터 실제 면적 계산까지 쉽게 정리카테고리 없음 2026. 2. 19. 18:04
토지를 매매하거나 임야·농지를 확인하다 보면 가장 먼저 궁금한 것이 바로 ‘면적’입니다. 등기부등본이나 토지대장에는 ㎡(제곱미터)로 표시되어 있지만, 실제 거래 현장에서는 아직도 ‘평’ 단위를 많이 사용하죠. 그래서 토지면적 계산기를 활용하면 훨씬 편리하게 면적을 확인할 수 있습니다. 오늘은 토지면적 계산기 사용 방법과 함께 ㎡↔평 변환 공식, 지도 기반 면적 측정 방법까지 한 번에 정리해드립니다.
📌 토지면적 계산기란?
토지면적 계산기는 다음과 같은 기능을 제공합니다.
✔ ㎡ → 평 변환
✔ 평 → ㎡ 변환
✔ 다각형 면적 계산
✔ 지도 기반 면적 측정
단순 숫자 변환부터 실제 지도 위에서 경계를 찍어 면적을 계산하는 기능까지 활용할 수 있습니다.📌 ㎡와 평 변환 기본 공식
먼저 기본 개념부터 정리해보겠습니다.
✔ 1평 = 3.3058㎡
✔ 1㎡ = 0.3025평계산 예시
✔ 100㎡ ÷ 3.3058 ≈ 30.25평
✔ 50평 × 3.3058 ≈ 165.29㎡
암산이 어렵다면 계산기를 활용하는 것이 가장 정확합니다.
📌 온라인 토지면적 계산기 사이트
① 정부24
✔ 토지대장 열람 가능
✔ 공식 면적 확인 가능
✔ 공적 자료 기반
실제 등재된 토지면적을 확인할 때 가장 정확한 방법입니다.② 네이버 지도
✔ 지도에서 직접 면적 측정 가능
✔ 다각형 클릭으로 계산
✔ 건물·토지 경계 대략 측정 가능
‘거리/면적 재기’ 기능을 활용하면 간편하게 면적을 계산할 수 있습니다.③ 국토교통부 실거래가 공개시스템
✔ 토지 거래면적 확인 가능
✔ 실거래가와 함께 확인 가능
거래된 토지의 면적과 가격을 동시에 확인할 수 있습니다.
📌 지도 기반 면적 계산 방법 (네이버 지도 기준)
1️⃣ 네이버 지도 접속
2️⃣ 측정할 위치 검색
3️⃣ ‘거리/면적 재기’ 기능 선택
4️⃣ 경계 지점을 순서대로 클릭
5️⃣ 자동 면적 계산 확인
다각형 형태 토지라면 모서리를 정확히 클릭하는 것이 중요합니다.📌 토지면적 계산 시 주의사항
✔ 공적 장부 면적과 실제 사용면적 차이 가능
✔ 도로 포함 여부 확인
✔ 분할 예정 토지는 별도 계산 필요
✔ 공유지분 토지는 지분 비율 계산 필요
예를 들어 300㎡ 토지를 1/2 지분으로 보유했다면 실제 소유 면적은 150㎡입니다.
📌 평당 가격 계산 방법
토지 가격 비교 시 자주 사용하는 계산 방식입니다.
✔ 평당 가격 = 총 매매가 ÷ 평수
✔ ㎡당 가격 = 총 매매가 ÷ ㎡
예시
3억 원에 100평 → 평당 300만 원
이 계산을 통해 주변 시세와 비교할 수 있습니다.📌 모바일에서도 가능할까?
✔ 네이버 지도 모바일 지원
✔ 정부24 모바일 접속 가능
✔ 별도 앱 없이 가능
현장에서 바로 확인할 수 있어 매우 편리합니다.📌 자주 묻는 질문
✔ Q. 지도 면적과 공적 면적이 다른 이유는?
→ 지도는 참고용, 공적 면적은 지적도 기준입니다.
✔ Q. 분할 예정 토지도 계산 가능?
→ 대략적인 계산은 가능하지만 정확한 면적은 지적측량 필요
✔ Q. 계산기 없이 빠르게 변환하는 법은?
→ ㎡ ÷ 3.3 = 대략적인 평수
📌 한눈에 요약
✔ 1평 = 3.3058㎡
✔ 정부24에서 공식 면적 확인
✔ 네이버 지도에서 지도 기반 측정 가능
✔ 거래 비교 시 평당 가격 계산 필수
✔ 공적 장부 기준 면적이 가장 정확📌 마무리
토지면적 계산기는 단순한 단위 변환 도구가 아니라, 시세 비교와 투자 판단에 꼭 필요한 기본 도구입니다. 특히 매매 전에는 반드시 공적 장부상의 면적을 확인하고, 지도 기반 측정은 참고용으로 활용하는 것이 안전합니다.
정확한 면적 파악이 곧 정확한 가격 판단으로 이어집니다. 토지 거래를 앞두고 있다면 계산기 활용부터 꼼꼼히 확인해보시길 바랍니다.