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부동산 실거래가 조회 공식 사이트 총정리｜아파트·토지 실제 거래가격 확인 방법카테고리 없음 2026. 2. 26. 23:22
부동산을 매매하거나 전월세 계약을 준비할 때 가장 먼저 확인해야 할 것이 바로 ‘실거래가’입니다. 광고에 나온 매물 가격과 실제 거래된 가격은 차이가 있는 경우가 많기 때문입니다. 특히 아파트, 빌라, 오피스텔, 토지 등은 최근 거래 금액을 확인하는 것만으로도 시세 흐름을 파악할 수 있어 매우 중요합니다.
요즘은 인터넷으로 누구나 무료 조회가 가능하지만, 어디가 공식 사이트인지 헷갈리는 분들이 많습니다. 오늘은 부동산 실거래가 조회 공식 사이트를 정리하고, 정확하게 확인하는 방법까지 한 번에 알려드리겠습니다.
✔ 부동산 실거래가란?
실거래가는 실제로 계약이 체결되어 신고된 금액을 의미합니다. 우리나라에서는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 일정 기간 내 거래 금액을 신고해야 하며, 해당 자료는 공개됩니다.
📌 실거래가 확인이 중요한 이유
• 현재 시세 파악 가능
• 고점·저점 여부 판단
• 투자 타이밍 참고
• 허위 매물 구별 가능
즉, 시장의 ‘진짜 가격’을 확인하는 기준 자료라고 보시면 됩니다.
✔ 부동산 실거래가 조회 공식 사이트
1️⃣ 국토교통부 실거래가 공개시스템
가장 대표적이고 공식적인 사이트입니다. 국토교통부에서 직접 운영하며, 전국 아파트·연립·다세대·오피스텔·토지·단독주택 거래 정보를 제공합니다.
✔ 조회 가능 대상
• 아파트
• 연립·다세대
• 단독·다가구
• 오피스텔
• 토지
✔ 조회 방법
① 사이트 접속
② 지역 선택 (시·도 → 시·군·구 → 읍·면·동)
③ 단지명 또는 지번 입력
④ 계약 연월 선택 후 검색
최근 거래 내역은 물론 과거 연도 데이터까지 확인할 수 있어 시세 흐름 분석에 매우 유용합니다.
2️⃣ 한국부동산원 부동산테크
한국부동산원에서 운영하는 사이트로, 실거래가뿐 아니라 시세 통계, 가격지수, 시장 동향 자료까지 함께 확인할 수 있습니다.
✔ 특징
• 아파트 시세 지수 제공
• 지역별 가격 추이 분석 가능
• 시장 동향 보고서 확인 가능
단순 조회를 넘어 데이터 기반 분석을 하고 싶은 분들께 추천합니다.3️⃣ 정부24
정부24에서도 일부 실거래가 정보 확인이 가능합니다. 다만 전문 조회는 국토교통부 실거래가 공개시스템이 더 편리합니다.
✔ 실거래가 조회 시 체크 포인트
✔ 계약일 기준 확인
실거래가는 ‘계약 체결일’ 기준으로 공개됩니다.
✔ 신고 지연 가능성
계약 후 일정 기간 내 신고되므로 최신 거래는 바로 반영되지 않을 수 있습니다.
✔ 동일 평형 비교
같은 단지라도 평형, 층수, 방향에 따라 가격 차이가 있습니다.
✔ 급매 여부 구분
특정 거래가 지나치게 낮은 경우 급매일 가능성도 고려해야 합니다.
✔ 실거래가 vs 시세 차이 이해하기
구분실거래가시세의미 실제 신고된 거래 가격 시장에서 형성된 예상 가격 공신력 높음 참고용 변동성 거래 발생 시 반영 수시 변동 실거래가는 과거 거래 기준이고, 시세는 현재 형성 가격이라는 점을 구분해서 보셔야 합니다.
✔ 이런 분들은 꼭 확인하세요
• 아파트 매수 예정자
• 전세 계약 예정자
• 갭투자 검토 중인 분
• 토지 매입 고려 중인 투자자
실거래가 확인은 부동산 거래의 기본 중 기본입니다.
📌 마무리 정리
부동산 실거래가 조회는 반드시 공식 사이트를 이용하는 것이 가장 정확합니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 기본으로 활용하고, 한국부동산원 부동산테크에서 추가 분석 자료를 참고하시면 좋습니다.
부동산 시장에서 가장 중요한 것은 ‘데이터 기반 판단’입니다. 감이 아니라 숫자로 판단하는 습관, 실거래가 조회부터 시작해보시기 바랍니다.